특례보금자리론 자격 조건 u-보금자리론 신청방법 제출서류

주택가격이 9억원 이하의 주택이라면,

소득제한 없이 LTV 최대 70%

그리고 DTI 최대 60%까지 대출이 가능한 특례보금자리론이 접수를 받고 있습니다.

특례 U보금자지론은 한국주택금융공사 홈페이지를 통해서 신청하는 보금자리론 인데요, 

구입용도, 보전용도, 상환용도로 대출을 받을 수 있습니다.

비슷한 특례보금자리론으로는 아낌e보금자리론, 특례t보금자리론이 있는데요,

이번 포스팅에서는 특례보금자리론의 자격, U-보금자리론 신청방법 및 제출서류 등에 대해 알아보겠습니다.

특례보금자리론

보금자리론은 주택구입용도, 전세자금반환용도 그리고 기존 주택담보대출 상환용도로 신청이 가능합니다.

• 구입용도 : 담보주택의 건물에 대한 소유권 이전(보존) 등기일로부터 3개월 이내에 대출을 신청한 경우
• 보전용도 : 담보주택의 건물에 대한 소유권 이전(보존) 등기일로부터 3개월을 경과하여 30년 이내에 대출 신청한 경우
• 상환용도 : 구입 또는 보전용도의 기존 주택담보대출을 상환하기 위해 대출 신청한 경우

보금자리론은 대출을 받은 날부터 만기까지 안정적인 고정금리가 적용됩니다.

따라서 앞으로 금리가 더 오를 것으로 예상되는 경우에 가입한다면 대출이자부담을 덜 수 있습니다.

[신청대상]

• 민법상 성년
• 주민등록표 등본에 기재된 대한민국 국민(재외국인, 외국국적동포 포함)

[대상요건]

• 담보주택 평가액 9억원 이하 주택
• 소득 제한없음(배우자 소득 생략 가능)
• 자금용도 : 주택구입 or 기존 주택담보대출상환 or 임차보증금 반환
• 주택수 : 무주택자 또는 1주택자

대상요건에서 담보주택 평가액은 일반적으로는 KB국민은행 시세정보의 일반평균가를 우선 적용합니다. 

다만 KB국민은행 시세정보가 없는 경우에는 

한국부동산원(부동산테크) 시세정보의 하한평균가와 상한평균가를 산술평균한 값을 적용합니다.

대상요건

[지원내용]

• 대출한도 : 최대 5억원
• LTV : 아파트 기준으로 최대 70%(생애최초인 경우 80%), 기타주택은 65% 이내
• DTI : 최대 60%
• 만기 : 10년, 15년, 20년, 40년, 50년

지원내용

[금리]

• 일반형 최저금리 : 4.15% ~ 4.45%
• 우대형 최저금리 : 3.25% ~ 3.55%

금리

[기타]

• 중도상환수수료 없음
• 상환방식 : 원리금 균등분할상환, 체감식 분할상환(원금 균등분할상환), 체증식 분할상환

 

u-보금자리론 신청

HF한국주택금융공사 인터넷 금융서비스에 접속합니다.

한국주택금융공사 연결

u-보금자리론(특례) 선택

u-보금자리론

인증서 로그인을 선택합니다. 

스마트 주택금융앱이 설치되어 있다면 

본인의 상황에 따라 바이오 로그인이나 간편비밀번호 로그인을 선택해도 됩니다.

인증서로그인

공동인증서와 금융인증서 중 아무거나 하셔도 되지만, 

저는 금융인증서로 로그인 하였습니다.

금융인증서

이름, 핸드폰번호, 생년월일을 입력하고 확인을 누르면 핸드폰으로 문자가 옵니다.

금융인증서비스-확인

아래와 같이 금융인증서비스 확인문자가 오는데요,

따로 앱을 설치할 필요 없이 컴퓨터 모니터에 나온 숫자를 문자로 답장 하면 인증이 됩니다.

금융인증서비스-문자

금융인증서비스 인증이 되면,

본인의 금융인증서비스를 클릭합니다.

금융인증서-로그인

금융인증서 비밀번호를 눌러 인증합니다.

비밀번호-입력

인증이 완료되면 정책모기지 신청 사전준비 안내가 나옵니다.

맨 아래 다음을 누릅니다.

정책모기지-신청-사전준비

신청일을 기준으로 3년 이내에 2개 이상의 주택으로 구입용도 보금자리론을 이용한 경우, 

보금자리론 신청이 제한될 수 있음에 대한 안내가 나옵니다.

담보한정-안내

주택보유수 인정기준, 보전용도 신청제한 안내,  담보한정(유한책임) 보금자리론 안내가 나오면 

한번 읽어보고 다음을 누릅니다.

보금자리론-안내

적합성, 적정성 고객정보 확인이 나옵니다.

본인의 상황에 맞게

• 대출용도
• 총 자산규모(순자산)
• 연간소득
• 부채
• 고정지출
• 신용 조회 동의
• 변제방법

등을 선택 후 동의를 누르고 다음을 누릅니다.

적합성-고객정보-확인

고정지출-신용-동의

정보제공동의 화면이 나오면, 

• 국적
• 결혼구분
• 배우자 소득
• 담보물 소재지
• 설명서
• 정보제공동의 

등을 확인 후 다음을 누릅니다.

정보제공동의

 

정보제공동의-다음

다시 한번 인증서로 인증을 해야 합니다.

금융인증서-로그인

공인인증서나 금융인증서서비스를 통해 인증을 완료하면

스크래핑(서류 제출 자동화) 서비스화면이 나옵니다.

스크래핑-서류제출자동화-서비스

자동으로 제출되는 서류의 종류는 아래와 같습니다.

• 주민등록등본
• 주민등록초본
• 가족관계증명서
• 혼인관계증명서
• 건강보험득실확인서
• 소득금액증명원
• 건강장기요양료 납부확인서
• 국민건강보험료 납부확인서

모두 체크 후 확인을 누릅니다

대상서류

확인을 누르면 스크래핑 진행상황이 표시됩니다.

스크래핑-진행상황

지금까지 u-보금자리론 조건 자격 및 신청방법을 알아보았습니다.

1년간 한시적으로 운영된다고 하니, 

필요하신 분은 반드시 본인의 조건을 확인하여 

대출에대한 부담을 조금이라도 덜었으면 좋겠습니다.

[부동산 기초자료/정책] - 특례보금자리론 자격 조건 아낌e-보금자리론 신청방법 제출서류