공무원연금대출 주택 매수 금리 이자 LTV DTI DSR 적용 중도상환 후기

공무원은 주택 매수 시 공무원연금공단으로부터 공무원연금대출을 받을 수 있습니다.

공무원연금대출 금리와 DSR 적용여부 그리고 대출받은 공무원연금대출 중도상환 방법 및 후기에 대해 적어보고자 합니다.

공무원연금대출

[금리]

이 글을 쓰는 2024년 2월 12일 현재 공무원연금대출 금리는 5.04%입니다.

금리종류는 3개월 변동금리이므로, 3개월마다 시중금리에 따라 공무원연금대출금리도 변경됩니다.

공무원연금대출 금리

 

• 2024년 2월 12일 기준 공무원연금대출 금리는 5.04%
• 공무원연금대출은 3개월 변동금리

[ LTV DTI DSR 적용]

주택구매로 공무원연금대출을 받고자하시는 분이 많이 궁금해하시는 부분은,

'공무원연금대출을 받았을 때, LTV, DTI 및 DSR이 적용되는지?' 여부입니다.

결론적으로 공무원연금대출은 LTV DTI 및 DSR 적용을 받지 않습니다.

LTV, DSR 및 DTI는 은행권 등에서 받은 대출에 대해서만 적용이 되며,

공무원연금대출을 받은 후 은행대출을 받더라도 은행에서는 공무원연금대출 존재여부를 알 수 없습니다.

따라서 공무원연금대출을 받은 후 은행대출을 받더라도 공무원연금대출을 제외한,

은행권에서 받은 대출금에 대해서만 LTV, DSR 및 DTI이 적용됩니다.

마찬가지로 은행대출을 먼저 받은 상태에서 공무원연금대출을 신청하더라도 LTV, DTI, DSR과 상관없이 공무원연금공단에서 대출을 실행할 수 있습니다.

• 공무원연금대출은 LTV, DTI, DSR 적용을 받지 않음

 

공무원연금대출 중도상환 방법

공무원연금대출을 받은 상태에서 일부금액을 중도상환하는 방법을 알아보겠습니다.

공무원연금공단 홈페이지에 접속하고 로그인 합니다.

공무원연금공단 로그인

 

공무원연금공단에 로그인하면, 연금복지포털로 접속됩니다.

연금복지포털에서

'복지서비스 > 연금대부 > 개인별총괄조회'를 클릭합니다.

연금복지포털 > 복지서비스 > 융자사업 > 개인별총괄조회

 

개인별총괄조회 화면이 나오면 대출잔액을 확인합니다.

현재 대출잔액은 56,270,635원입니다.

그리고 상환예정액 탭을 클릭하여 가상계좌번호를 확인합니다.

연금복지포털 > 개인총괄조회 > 상환예정액

공무원연금대출의 중도상환은 우리은행, 국민은행, 하나은행, 농협은행, 우체국의 가상계좌번호를 이용합니다.

우리은행, 국민은행, 하나은행, 농협은행, 우체국 중 본인이 원하는 계좌를 선택하여 상환하려는 금액을 계좌이체 합니다.

저는 농협은행 가상계좌번호로 대출금의 일부금액을 중도상환을 하려고 합니다.

이체계좌번호를 입력하면 '본인이름(공무원연금)'으로 조회가 됩니다.

농협가상계좌로 중도상환 이체

 

 

 

공무원연금대출은 내가 원할 때 중도상환을 하더라도 중도상환수수료가 없습니다.

대출받은 공무원연금대출금의 일부금액을 중도상환 하더라도 대출신청 시 설정한 대출기간은 변동되지 않습니다.

일부금액 중도상환 후에도 상환기간 변동없음

 

다만 중도상환으로 대출금이 줄어들었으므로, 원리금은 다시 계산되어 차주에게 청구되므로,

새로 계산된 금액을 다음 달부터 갚으면 됩니다.