본문 바로가기

분류 전체보기388

금리인상 후 집값하락, 그 이후는 부동산 침체? 폭락? 국토연구원에서‘주택 가격에 대한 금리의 시간가변적 영향 연구’란 제목으로 보고서가 발간되었습니다. 내용도 많고, 상당히 전문적인 내용을 포함하고 있는 자료이므로, 관심이 있으신 분께서는 원문을 직접 읽어보시기를 권해드립니다. 아래는 보고서 요약 및 제 의견입니다. 분석 배경 2022년 현재 우리나라는 2020년 이후 0%대의 유동성 확대로 인한 화폐적 현상과 러시아-우크라이나 전쟁에 따른 공급체인 붕괴 영향이 지속되고 있는 상황임 세계 각국은 금리인상을 통해 고물가를 대응하고자 하는 상황임 금리인상이 지속될 것으로 기대되는 상황에서 금리가 주택시장에 미치는 영향력에 대한 실증이 필요한 상황임 분석 결과 우리나라가 기준금리제도가 도입된 것은 199년 5월임 이때 이후 기준금리를 낮춰 통화정책을 완화적으로 .. 2022. 7. 14.
365일 연중무휴 병원, 약국은 어디?(지하철 역사 내 메디컬존) 휴일인데 내 아이, 가족 또는 내가 갑자기 아플 때, 근처에 연 병원, 약국이 어디 있는지 찾아보신 경험이 있으실 겁니다. 아이는 갑자기 열이 나거나 기침 등을 하는 일이 종종 발생하기 때문에, 그때마다 저도 집 근처에 영업을 하고 있는 약국, 당번약국, 연중무휴 약국, 병원 등을 찾아봤던 적이 많이 있습니다. 문을 연 병원, 약국을 찾았다고 해도, 그 병원, 약국의 위치가 내가 잘 아는 곳이면 괜찮은데, 보통 약국 같은 경우, 매장이 작아서 지도를 봐도 어디 있는지 잘 모를 때가 있습니다. 내가 쉽게 찾을 수 있는 위치에 병원이나 약국이 있었으면 좋겠다고 생각을 한 적이 있었는데요, 2022년 7월 14일부터 지하철 역사에 의원과 약국으로 구성된 메디컬존이 개업할 예정이라고 합니다. 지하철역의 위치는 .. 2022. 7. 14.
원가이하로 아파트를 공급할 수도 있습니다.(22년 7월 3기신도시 사전청약) 3기 신도시를 기다리는 부동산 실수요자분들에게 매우 중요한 사전청약 일정이 나왔습니다. 사전청약은 자격이 된다면 일단 넣고, 나중에 취소를 해도 큰 손해가 없기 때문에 선청후곰(먼저 청약, 고민은 나중에)이 가능합니다. SH공사 및 LH공사에서는 공공분양의 경우 분양 후 공사원가를 공개하는데요, 마곡지구의 공사원가 공개 내역을 보면, 분양가가 공사원가보다 더 저렴한 경우도 있습니다. 2022.07.09 - [부동산 기초자료] - 마곡지구의 아파트 원가는 얼마일까?(마곡지구 분양원가 공개) 마곡지구의 아파트 원가는 얼마일까?(마곡지구 분양원가 공개) 안녕하세요. 초긍실 입니다. 김헌동 SH사장이 취임한 이후로 공공분양 아파트의 원가를 공개하고 있는데요, 이번에 마곡지구의 13개 단지 아파트의 분양원가가 공.. 2022. 7. 13.
2022년 상반기, 가계대출 통계집계 이래 처음 감소(2022년 6월중 가계대출 동향) 2022년 6월중 가계대출 동향 잠정치가 공개되었습니다. 가계대출은 집값을 비롯하여, 내수소비 등에 큰 영향을 주는 요소 중 하나라서, 가계대출과 관련된 이런저런 통계가 나올 때 마다 유심히 보고 있습니다. 1. 가계대출 동향 2022년 6월 기준 전금융권의 가계대출 즉, 전체 대출은 0.7조원 증가하였습니다. 2021년 6월 대비 가계대출 증가율은 2.7%로 가계대출의 증가는 계속되고 있습니다. 참고로 가계대출은 IMF나 금융위기와 같은 큰 위기가 아니라면, 웬만하면 감소하지 않고 증가합니다. 따라서 평소에는 가계대출이 ‘증가하였다’, ‘감소하였다’의 관점에서 보기보다는 증가율이 커지는 추세인가? 감소하는 추세인가?를 봐야 합니다. 2021년 하반기부터 대출총량규제, 금리상승, 부동산 고점 우려 등으로.. 2022. 7. 12.