입주민이 전부 경찰관, 소방관, 교사 등인 서울시 아파트는?

입주민이 전부 경찰관, 소방관, 교사, 지자체, 정부부처 공무원인 아파트가 있습니다. 세대 수도 꽤 큰데요, 바로 공무원 임대아파트입니다. 오늘은 서울시에 있는 공무원 임대아파트의 위치, 세대수, 입주조건 등을 알아보겠습니다. 

 

서울시 내 공무원 임대아파트의 위치

서울시 내에 공무원 임대아파트는 2개 단지가 있습니다. 위치도 좋습니다. 
서울시 노원구에 상계동 있는 상계주공15단지아파트와 서울시 강남구 일원동에 있는 서울 개포상록스타힐스아파트입니다.

 

 

---

상계주공15단지는 2,100세대, 입주일은 1988년이고 개포상록스타힐스는 1,829세대, 입주일은 2022년 11월 새 아파트입니다.  임대아파트가 근처에 있다고 하면 그 근처 거주하시는 분들 중 극히 일부는 불편해하시는 분도 있습니다만, 공무원 임대아파트는 입주민이 지자체, 국가기관, 경찰관, 소방관, 교사 등 신분이 나름(?) 확실한 분들이고, 미혼 또는 신혼의 젊은 공무원분들이 많아 상대적으로 조용하다면서 선호하시는 분들도 있습니다. 얼핏 생각해도, 내 주변 이웃이 경찰관, 소방관이라면 동네에 무슨 일이 났을 때 아무래도 좀 안심되는 부분도 있을 것 같습니다.

 

공무원 임대아파트 입주자격 및 가점

공무원 임대아파트도 공무원 수에 비해 부족하기 때문에 공무원을 대상으로 입주자모집공고를 합니다.

 

• 신청자격: 모집공고일 현재 임대주택 소재지(공단지부 관할구역) 내에 있는 소속기관(실 근무 소재지)의 무주택 세대구성원 공무원

입주자모집공고

 

입주자 선정을 위한 가점점수가 있어 가점이 높아야 공무원 아파트에 입주를 할 수 있습니다. 

가점점수 항목이 무주택기간, 자녀 수 등 일반 입주자모집공고와 비슷한 부분이 있는데, 다른 점은 입주신청자의 소득, 신규임용공무원, 인사교류(타 지역에서 온 공무원) 등의 항목에 가점이 있다는 점입니다.

공무원아파트-가점기준

---

공무원 아파트 임대료 및 임대조건

공무원 아파트의 장점은 본인이 임대보증금과 월세를 선택할 수 있다는 것입니다.
아래 표와 같이 전세처럼 임대보증금으로 100%를 할 수도 있고, 임대보증금 20%에 월 임대료 80% 등으로 선택할 수 있습니다.

공무원아파트-임대조건

 

서울 상계주공15단지의 임대료입니다. 주변시세보다 약간 저렴하긴 한데, 엄청나게 싸다는 느낌이 들지는 않습니다. 더군다나 최저임금 수준의 초임 공무원의 월급을 생각하면, 아무리 공무원 임대아파트가 싸다고 한들 서울에서는 만만치 않은 가격입니다.

공무원아파트-임대료

공무원 아파트에 평생 살 수 있다면 그래도 괜찮을 것 같긴 한데, 임대기간이 정해져 있습니다. 기본 2년에 재계약 2년이므로 대략 4년 정도까지는 본인이 원하면 가능하고, 조건에 따라 공무원 부부이거나, 영유아가 2명 이상 있다거나, 임신 중일 경우 2년 연장이 가능하여 최대 6년까지 거주할 수 있습니다. 

공무원아파트-임대기간

 

주변에 공무원 친구들을 보면 타 지역에서 왔거나, 신혼인 경우에는 꽤 만족하면서 거주하고 있는 것 같습니다. 다만 집이 좁고, 오래되었고, 확장형이 아니라, 불편한 점이 많아 장기간 거주를 원하는 사람은 잘 없는 것 같습니다. 
그리고 무엇보다 공무원 임대아파트가 싸다고 오래 거주했다가 큰일이 난 케이스가 심심치 않게 있습니다. 그것은 바로 집값 상승입니다. 서울 및 수도권의 경우 그동안 집값이 어마어마하게 올랐는데요, 안 그래도 작은 공무원 월급에 공무원 월급 상승률은 물가상승률도 못 따라가는 수준이라 내 집 마련의 목표가 더 멀어진 경우가 많습니다. 

 

공무원임금인상률

오늘은 서울시 내에 위치한 공무원 아파트에 대해 알아보았습니다. 그냥 일반적인 임대아파트인 줄만 알았는데, 경찰, 소방관, 교사, 지자체, 국가부처 등 100% 공무원으로만 입주민이 되어있는 곳도 있었다는 사실을 새삼 알게 되는 계기였습니다.