도심 공공주택 복합사업 승인 연신내역 쌍문역 동측 방학역 부천원미

2023년 12월 28일 및 29일에 경기도와 서울시가 도심 공공주택 복합사업 의 사업계획을 최초로 승인하였습니다.

이번에 사업계획이 승인된 지구는 서울특별시 연신내역, 쌍문역 동측, 방학역, 경기도 부천시 부천원미 입니다.

도심 공공주택 복합사업 계획이 승인된 지구 및 재개발 과정에서 남은 절차에 대해 알아보겠습니다.

도심 공공주택 복합사업

도심 공공주택 복합사업은 민간 재개발 사업성이 부족한 노후도심을 대상으로 

공공이 주도하여 용적률 등 혜택을 부여하고 

공원, 생활SOC 등과 함께 양질의 주택을 신속히 공급하는 사업을 말합니다. 

도심 공공주택 복합사업은 2021년 문재인정부 때 공공주도 3080+ 대도시권 주택공급 방안으로 발표 되었으며,

현재는 도심 공공주택 복합사업이라는 이름으로 진행되고 있습니다

공공주도 3080+

도심 공공주택 복합사업 승인 지구

이번에 사업계획이 승인된 지구는 아래와 같습니다.

[서울 연신내역]

• (유 형) 주거상업고밀지구(역세권) 
• (위 치) 서울시 은평구 불광동 319-1번지 일원
• (면 적) 8,247㎡
• (예상 세대수) 392호
• (일정) 시공자 선정(’24) → 착공(’26) → 준공(’29)

도심공공복합사업-연신내역

 

[서울 쌍문역 동측]

• (유 형) 주거상업고밀지구(역세권) 
• (위 치) 서울시 도봉구 창동 663-3번지 일원
• (면 적) 15,902㎡
• (예상 세대수) 639호
• (일정) 시공자 선정(’24) → 착공(’26) → 준공(’29)

도심공공복합사업-쌍문역-동측

[서울 방학역]

• (유 형) 주거상업고밀지구(역세권) 
• (위 치) 서울시 도봉구 도봉동 622-6번지 일원
•  (면 적) 8,428㎡
• (예상 세대수) 420호
• (일정) 시공자 선정(’24) → 착공(’26) → 준공(’29)

도심공공복합사업-방학역

 

[경기도 부천원미]

• (유 형) 주택공급활성화지구(저층) 
• (위 치) 경기도 부천시 원미동 166-1번지 일원
• (면 적) 65,451㎡
• (예상 세대수) 1,628호
• (일정) 시공자 선정(’24) → 착공(’26) → 준공(’29)

도심공공복합사업-부천원미

 

도심 공공주택 복합사업 절차

아래는 도심 공공주택 복합사업의 절차입니다.

이번에 승인된 복합지구는

지구지정 제안 > 예정지구 지정고시 > 사업추진 의사타진 > 지구지정 확정고시 > 부지확보 > 주택사업계획 수립 까지 진행되었으며,

이번에 서울시와 경기도가 해당 지구의 주택사업계획을 승인하므로써,

남은 절차는 시공사 선정 및 착공과 입주입니다.

도심공공주택복합사업절차

 

[부동산 기초자료] - 도심 공공주택 복합사업 신규 후보지 시흥대야역 구서1동 소태역

도심 공공주택 복합사업 신규 후보지 시흥대야역 구서1동 소태역

 

[부동산 기초자료/정책] - 도심 공공주택 복합사업 지정 녹번역 사가정역 용마터널 위치 및 철회 지역

도심 공공주택 복합사업 지정 녹번역 사가정역 용마터널 위치 및 철회 지역