도심 공공주택 복합사업 신규 후보지 시흥대야역 구서1동 소태역

2023년 12월 22일 국토교통부는 경기도 시흥시 시흥대야역, 부산광역시 구서1동, 광주광역시 소태역 인근을 도심 공공주택 복합사업(도심복합사업) 신규 후보지로 지정하였습니다.

이번에 지정된 도심 공공주택 복합사업 후보지의 위치 및 세대수 등을 알아보겠습니다.

도심 공공주택 복합사업이란?

도심 공공주택 복합사업이란 민간 재개발 사업성이 부족한 노후 도심을 대상으로 공공이 주도하여 용적률 등 혜택을 부여하고 신속히 주택을 공급하는 사업입니다.

도심 공공주택 복합사업은 문재인정부 때 3080+ 도심 공공주택 복합사업으로 시작하였으며, 

현재는 도심 공공주택 복합지구, 도심복합사업 등의 이름으로 불리고 있습니다.

3080+_도심공공주택복합사업

 

도심 공공주택 복합사업 신규 후보지

이번에 새로 도심 공공주택 복합사업으로 지정된 곳은

• 경기도 시흥시 시흥대야역 인근
• 부산광역시 금정구 구서1동
• 광주광역시 동구 소태역 인근 

입니다.

경기도 시흥시 시흥대야역 인근은 역세권으로 구분되며, 면적은 7만 5천㎡, 예정 공급 세대수는 2,527호입니다.

부산광역시 구서1동 행정복지센터 인근은 저층주거지로 구분되며, 면적은 4만 7천㎡ 예정 공급 세대수는 1,253호입니다.

광주광역시 소태역 인근은 역세권으로 구분되며, 면적은 1만 7천㎡, 예정 공급 세대수는 583호입니다.

구분	신규 후보지	지역	유형	면적	공급 세대수
1	시흥대야역 인근	경기도 시흥시	역세권	7만 5천㎡	2,527호
2	구서1동 행정복지센터 인근	부산광역시	저층주거지	4만 7천㎡	1,253호
3	소태역 인근	광주광역시	역세권	1만 7천㎡	583호

 

 

시흥대야역 인근(역세권:주거상업고밀지구)

공공복합사업-시흥대야역

 

부산광역시 금정구 구서1동 행정복지센터 인근 (저층주거지:주택공급활성화지구)

공공복합사업-구서1동

 

 

광주광역시 동구 소태역 인근 (역세권:주거상업고밀지구)

공공복합사업-소태역

 

향후 일정

도심 공공주택 복합사업 후보지로 지정되었다고 그 지역이 바로 바로 재개발이 되는 것은 아닙니다.

말 그대로 도심복합사업의 후보지로 지정되었을 뿐이며, 장기간에 걸친 절차가 진행되어야 합니다.

도심 공공주택 복합사업이 진행 되려면, 먼저 예정지구로 지정되어야 합니다. 

예정지구는 해당 지구 주민 2/3이상 동의를 확보해야 하며, 주민 동의를 확보하지 못할 경우,

예정지구 지정이 취소될 수 있습니다.

주민 동의율을 확보하였다면 복합지구로 지정 후, 

시공사 선정, 부지확보, 사업계획 승인, 착공, 입주 등의 절차를 거치게 됩니다.

도심공공주택복합사업절차

 

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