2023년 2월 전국 서울 수도권 미분양 인허가 착공 분양 준공 거래량 통계

2023년 2월 주택 통계가 발표되었습니다.

23년 2월 말 기준, 전국, 서울, 수도권, 지방 미분양 주택 수 및 인허가, 착공, 분양, 준공 실적에 대해 알아보겠습니다.

23년 2월 미분양 주택

 

구 분	‘21.12	‘22.12	‘23.1	‘23.2	전월대비
					증감	증감률
전 국	17,710	68,148	75,359	75,438	79	0.1%
수도권	1,509	11,076	12,257	12,541	284	2.3%
서 울	54	994	996	2,099	1,103	110.7%
지 방	41,595	16,874	16,201	57,072	63,102	62,897

 

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전국-미분양-주택수

전국-미분양-현황

23년 2월 인허가 착공 분양 준공

지역별 인허가 실적

구 분	2023		전년대비 증감		5년대비 증감
	2월	1～2월	2월	1～2월	2월	1～2월
전 국	32,950	54,375	8.0%	△22.5%	△12.3%	△21.7%
수도권	14,238	19,497	31.9%	△24.9%	△31.0%	△46.0%
(서울)	6,757	8,583	12.5%	△12.4%	23.4%	△15.9%
(인천)	184	625	△49.5%	△22.8%	△93.7%	△86.8%
(경기)	7,297	10,289	64.9%	△33.0%	△40.3%	△51.3%
지 방	18,712	34,878	△5.1%	△21.0%	10.5%	4.5%

 

유형별 인허가 실적

구 분	2023		전년대비 증감		5년대비 증감
	2월	1～2월	2월	1～2월	2월	1～2월
계	32,950	54,375	8.0%	△22.5%	△12.3%	△21.7%
아파트	28,523	47,072	21.4%	△17.4%	△2.6%	△11.1%
(수도권)	12,165	15,888	84.1%	△13.7%	△22.1%	△39.1%
(서울)	6,228	7,639	52.9%	18.1%	93.9%	36.2%
비아파트	4,427	7,303	△37.0%	△44.3%	△46.4%	△55.7%

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월별-인허가-실적

지역별 착공 실적

구 분	2023		전년대비 증감		5년대비 증감
	2월	1～2월	2월	1～2월	2월	1～2월
전 국	16,343	31,955	△35.9%	△28.0%	△41.5%	△36.8%
수도권	8,432	18,412	△51.8%	△33.7%	△52.7%	△39.5%
(서울)	1,408	3,299	△66.7%	△62.9%	△74.7%	△62.4%
(인천)	144	626	△95.9%	△83.6%	△93.3%	△81.3%
(경기)	6,880	14,487	△29.5%	△3.9%	△31.8%	△20.9%
지 방	7,911	13,543	△1.1%	△18.3%	△21.9%	△32.7%

 

월별-착공-실적

 

23년 2월 주택 거래량

23년 2월 지역별 거래량 및 증감률

구 분	’23.2월	’23.1월	’22.2월	증감률(’23년 2월)
				전월比	전년 동월比	5년 2월 평균比
전 국	41,191	25,761	43,179	59.9%	△4.6%	△42.6%
수도권	17,240	10,299	16,149	67.4%	6.8%	△54.4%
서 울	3,975	2,641	4,615	50.5%	△13.9%	△64.6%
지 방	23,951	15,462	27,030	54.9%	△11.4%	△29.4%

 

23년 2월 주책 유형별 거래량 및 증감율

구 분	’23.2월	’23.1월	’22.2월	증감률(’23년 2월)
				전월比	전년 동월比	5년 2월 평균比
전체	41,191	25,761	43,179	59.9%	△4.6%	△42.6%
아파트	31,337	17,841	26,232	75.6%	19.5%	△37.7%
(수도권)	12,294	6,332	6,881	94.2%	78.7%	△50.8%
(서 울)	2,286	1,161	1,404	96.9%	62.8%	△61.9%
아파트외	9,854	7,920	16,947	24.4%	△41.9%	△54.0%

 

주요 Comment

2023년 2월말 기준,

• 미분양 주택수 : 전국미분양 7.5만호, 상승추세, 다만 상승률 둔화됨, 아직은 관망 필요
• 인허가 :  YoY –22.5% 감소 중
• 전국 주택거래량 : YoY –4.6% 감소 중
• 서울 주택거래량 : YoY –13.9% 감소 중