부동산 기초자료128 아파트 공용부분에 만든 워터파크. ‘내 집 앞인데 뭐 어때서!!’ 라고 우긴다면? 오늘은 아파트의 공용부분과 관리에 관해 용어 정리 및 법적인 근거에 대해 알아보겠습니다. 무슨 일이? 경기도 동탄의 한 아파트의 입주민이 공용공간에 대형 수영장을 설치해서 이슈가 되었습니다. 아파트 잔디밭에 수영장 설치를 했고, 민원이 들어오자 철거를 했는데, 그로 인해서 잔디밭 손상, 침수 및 하수구가 막히는 피해가 있었다고 합니다. 해당 아파트의 사진과 물놀이 시설 등이 전국 인터넷카페, 포털사이트에 올라왔고, 댓글에도 해당 입주민을 비난하는 글들이 정말 많이 올라왔습니다. 해당 입주민이 결국 사과문을 올리면서 아파트 내 수영장 이슈는 정리가 되는 것 같습니다. 내 주변에는? 하지만 주변에 이런 비슷한 일들은 흔히 있습니다. ‘내 집 앞에서 하는데 뭐가 어때서!!!’ 라고 우시기는 분들… 주변에 분명.. 2022. 7. 12. 부동산 세금 절세하려면 어떤 방법이 있지?(김윤석의 디테일한 부동산 절세비법) 이번에 읽은 책은 김윤석의 디테일한 부동산 절세비법입니다 전반적으로 부동산과 관련된 세금의 기초에 대해서 다루고 있습니다. 제가 느낀 이 책의 장점은, 각 장마다 간단하게 핵심 내용이 정리되어 있어서, 한 장을 다 읽은 후 리마인드 하기 좋았습니다. 문답식으로 세금에 대해 서술되어 있는 부분이 있어서, 질문을 먼저 읽고, 답을 보기 전에 그 질문에 대한 답을 스스로 한번 생각해 볼 수 있게 되어있는 구성이 좋았습니다. 제가 느낀 이 책의 단점은 부동산 세금이 개인마다 상황이 다 달라서, 책의 제목처럼 ‘디테일하게' 적용을 할 수 있는 사례는 많지 않은 것이 아쉬웠으며, 오타가 일부 있어서 책의 완성도가 살짝 떨어지는 느낌이 들었습니다. 예를 들어 조사대상지역 => 조정대상지역 종합부동산세 11억 양도소득.. 2022. 7. 12. 부동산중개사무소 사장님이 현금영수증을 제대로 발행했을까?(중개수수료 현금영수증 조회) 부동산 세금에 대해서 이것저것 계산해보다가 갑자기 궁금해졌습니다. "아파트 매수 시 지불한 중개수수료는 나중에 매도 시 필요경비로 인정받을 수 있다던데..." "무엇으로 증빙하면 필요경비로 인정해주는 거지?" 1. 왜 필요경비 증빙을 해야 하는가? 필요경비를 증빙해야 하는 이유는, "양도소득세를 줄이기 위해서" 입니다. 양도소득세 계산 공식은 아래와 같습니다. 양도소득세 = (양도가액 - 취득가액 - 필요경비 - 장기보유 특별공제 - 양도소득 기본공제) X 양도소득세율 - 감면세액 이 식에 따라 필요경비를 증빙하면 양도소득세가 줄어들게 됩니다. 2. 필요경비로 인정받을 수 있는 것은 어떤 것인가? 필요경비로 인정받을 수 있는 비용으로는 취득세 등의 세금을 비롯하여 취득 시 필요한 비용과 자본적 지출에 해.. 2022. 7. 10. 마곡지구의 아파트 원가는 얼마일까?(마곡지구 분양원가 공개) 김헌동 SH사장이 취임한 이후로 공공분양 아파트의 원가를 공개하고 있는데요, 이번에 마곡지구의 13개 단지 아파트의 분양원가가 공개되었습니다. 1. 마곡지구 마곡지구는 서울특별시 강서구에 위치하고 있으며, 법정동으로는 마곡동과 가양동에 위치하고 있습니다. 마곡지구의 총 개발면적은 3,363,591㎥이며, 개발 당시 서울특별시 내 마지막 대규모 미개발지라고 알려졌었습니다. 김포공항이 근처에 있으며, 5호선과 9호선이 마곡지구를 통과하고 있습니다. 2. 마곡지구 내 아파트 미곡지구는 SH공사에서 개발한 아파트가 공공분양 많은데, 현재는 엠밸리로 명명되었으며, 1단지부터 15단지까지 개발되었습니다. 여기서 엠밸리(M-Valley)는 마곡에서 마(麻)의 M 곡(谷)의 Velley에서 유래하였습니다. 3. 마곡지.. 2022. 7. 9. 이전 1 ··· 29 30 31 32 다음
