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부동산 기초자료128

오피스텔 대출 DSR 산정방식 개선 이제 8년 아님 실제 원리금상환액 오피스텔 대출의 DSR(Debt Service Ratio, 총부채 원리금 상환비율) 산정방식이 변경됩니다. 현재는 오피스텔 대출 방식과 무관하게, 오피스텔 매수 시 받은 대출총액/8년으로 DSR을 계산하고 있습니다. 그러나 앞으로는 대출 방식에 따라 실제 상환액을 DSR을 계산하는 방식으로 변경됩니다. 변경된 DSR 계산방식의 시행일은 2023년 4월 24일(예정) 입니다. 오피스텔 DSR 산정방식 변경(완화) 집값 급등 시기에는 규제가 강화되고, 그 규제를 피할 수 있는 오피스텔로 부동산 투자자금이 몰렸습니다. 그래서 오피스텔도 과도하게 가격이 오르자, 정부(문재인, 2017~2022)에서 오피스텔의 대출이 어렵도록 DSR 계산방법을 변경하여 오피스텔의 가격 급등을 막고자 하였습니다. 즉 DSR 계산 .. 2023. 4. 18.
장기전세 임대주택 경쟁률 강동리엔파크 마곡엠밸리 고덕아이파크 제42차 장기전세주택 모집공고의 최종 접수 결과 및 아파트별 경쟁률입니다. 제42차 장기전세주택은 2023년 3월 24일에 모집공고가 있었으며, 총 2,155호를 모집하였습니다. 장기전세주택의 평균 경쟁률은 3.9:1 입니다. 제42차 장기전세 경쟁률 공고문단지명 면적 구분 대상 모집세대수 신청자수 경쟁률 총계(A) 입주자 예비입주자 (B) (B/A) 총계 2,115 361 1,754 8,383 3.9 세곡지구 84 일반공급 일반1순위 10 0 10 40 4.0 세곡지구 84 주거약자 주거약자1순위,2순위,3순위 4 0 4 8 2.0 세곡2지구 59 일반공급 일반1순위,2순위,3순위 41 0 41 63 1.5 세곡2지구 59 주거약자 주거약자1순위,2순위,3순위 6 0 6 5 0.8 세곡2지구 84 일반.. 2023. 4. 13.
비주거용 건물 임대업 사업자등록증 발급 신청 방법 절차 첨부서류 임대사업을 하려면 임대사업자 사업자등록증이 필요합니다. 상가, 점포와 같은 비주거용 건물에 대한 임대업은 비주거용 건물 임대업이라는 업종명으로 사업자등록증을 발급 받아야 합니다. 사업자등록증 발급 신청은 홈텍스에서 쉽게 가능합니다. 오늘은 홈텍스에서 비주거용 건물 임대업 사업자등록증 신청 방법, 절차, 첨부서류 등을 알아보겠습니다. 사업자등록증 신청 국세청홈텍스에서 공인인증서, 금융인증서 등을 사용하여 로그인 한 후, 신청/제출 > 사업자등록신청/정정 등 > 사업자등록신청(개인)을 선택합니다. 홈텍스를 접속 할 때, 필요한 프로그램들이 있는데, 설치되어있지 않아면 아래와 같이 설치하라는 화면이 나옵니다. 프로그램을 설치하지 않으면 사업자등록신청을 진행 할 수 없으니, 프로그램을 전부 설치합니다. 사업자 .. 2023. 4. 12.
장기전세 커트라인 제41차 장기전세주택 당첨자 예비입주자 제41차 장기전세주택 입주자 모집공고 당첨자 및 예비입주자 커트라인에 관한 내용입니다. 제41차 장기전세는 2022년 5월 13일에 입주자 모집공고를 하였으여, 청량리해링턴플레이스, DMC SK뷰, 세곡지구, 세곡2지구, 강동리엔파크9단지, 마곡엠벨리, 수유동 프레비스타, 마곡수명산파크3단지, 중계센트럴파크, 상암월드컵파크 등의 단지에서 입주자모집공고가 있었습니다. 장기전세주택에 지원하고자 하시는 분은 참고하시기 바랍니다. 장기전세 당첨자 및 예비당첨자 커트라인 단지명 면적 구분 대상 당첨자커트라인 예비자커트라인 청량리역해링턴플레이스 59 특별 신혼부부 1순위4미성년자녀 전원 우선 다자녀가구 29점3미성년자녀 - 우선 월평균소득70%이하 29점2미성년자녀 - 일반 일반 1순위28점3미성년자녀 1순위26점.. 2023. 4. 12.

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