신속통합기획 주택재개발 2차 후보지 25곳 선정 목동 자양동 용산

2022년 12월 30일 서울시에서는 보도자료를 통해 신속통합기획 주택재개발(신통기획) 2차 후보지 25곳을 발표하였습니다.

서울시 18개구 25구역으로 이번 후보지 선정에서는 반지하주택 비율이 높은 구역 및 침수 구역 가점을 고려하여 선정되었습니다.

신속통합기획 2차 후보지

이번 신통기획 2차 후보지 선정은 안전에 취약한 반지하주택 비율, 침수이력 등이 반영되었으며, 자치구별로 안배를 하여 선정되었습니다.

선정구역 중 반지하주택비율이 높은 구역 및 침수 구역은 아래와 같습니다.

반지하주택비율 높은 구역 : 사근동 293(69%), 번동441-3(71%), 미아동 791-2882(66%), 편백마을(70%), 고척동 253(71%), 독산시흥(83%), 사당4(72%), 상도15(66%), 신림5(77%)
침수 가점 구역: 대림1(침수특별재난지역)

신속통합기획 후보지로 선정된 구역은 재개발 투기방지 대책을 적용받습니다.

권리산정기준일 고시
- 권리산정기준일(2022년 1월 28일) 다음 날을 기준으로 분양권 권리 산정
- 권리산정일 다음 날까지 소유권 확보가 되지 않은 주택은 현금청산
토지거래허가구역으로 지정
건축허가 제한

[신속통합기획 주택재개발 2차 후보지 선정결과(25곳, 2022.12.29.)]

아래 지도를 보시면 위치를 더 잘 알 수 있습니다.

[창신9구역]
-종로구 창신동 23-606 일대
- 구역면적 : 133,845㎡
- 용도지역 : 제1종, 제2종(7층)

[창신10구역]
-종로구 창신동 629 일대
- 구역면적 : 81,370㎡
- 용도지역 : 제1종,제2종(7층),제3종

[서계동통합구역]
-용산구 서계동 33 일대
- 구역면적 : 112,599㎡
- 용도지역 : 제1종,2종,2종(7층),3종

[성동구 사근동]
- 성동구 사근동 293 일대
- 구역면적 : 28,465㎡
- 용도지역 : 제2종(7층)

[자양4동통합구역]
- 광진구 자양4동 57-90 일대
- 구역면적 : 139,130㎡
- 용도지역 : 제1종,2종(7층),2종,3종

[용두제3구역]
- 동대문구 용두동 39-361 일대
- 구역면적 : 24,957㎡
- 용도지역 : 제2종

[간데메공원]
- 동대문구 답십리동 471 일대
- 구역면적 : 102,735㎡
- 용도지역 : 제1종,2종,3종

[상봉13구역]
- 중랑구 망우동 461 일대
- 구역면적 : 45,598㎡
- 용도지역 : 제3종

[성북구 종암동]
- 성북구 종암동 3-10 일대
- 구역면적 : 25,351㎡
- 용도지역 : 제2종(7층)

[성북구 석관동]
- 성북구 석관동 62-1 일대
- 구역면적 : 62,086㎡
- 용도지역 : 제2종(7층),2종

[강북구 번동]
- 강북구 번동 441-3 일대
- 구역면적 : 32,877㎡
- 용도지역 : 제1종,2종(7층),3종

[강북구 미아동]
- 강북구 미아동 791-2882 일대
- 구역면적 : 140,696㎡
- 용도지역 : 제2종(7층)

[방학3구역]
- 도봉구 방학1동 685 일대
- 구역면적 : 72,533㎡
- 용도지역 : 제2종(7층)

[산새마을]
- 은평구 신사동 237 일대
- 구역면적 : 49,822㎡
- 용도지역 : 제1종,2종(7층),3종

[편백마을]
- 은평구 신사동 200 일대
- 구역면적 : 61,946㎡
- 용도지역 : 제1종,2종(7층)

[서대문구 남가좌동]
- 서대문구 남가좌2동 337-8 일대
- 구역면적 : 76,569㎡
- 용도지역 : 제2종(7층),2종

[양천구 목동]
- 양천구 목2동 232 일대
- 구역면적 : 21,161㎡
- 용도지역 : 제2종(7층)

[구로구 고척동]
- 구로구 고척동 253 일대
- 구역면적 : 62,239㎡
- 용도지역 : 제1종,2종(7층)

[가리봉중심1구역]
- 구로구 가리봉동 115 일대
- 구역면적 : 90,875㎡
- 용도지역 : 제2종(7층),2종

[독산시흥구역]
- 금천구 시흥동 871 일대
- 구역면적 : 79,341㎡
- 용도지역 : 제1종,2종,3종

[대림1구역]
- 영등포구 대림동 855-1일대
- 구역면적 : 42,505㎡
- 용도지역 : 제2종(7층),2종,3종

[사당4동]
- 동작구 사당동 288 일대
- 구역면적 : 26,177㎡
- 용도지역 : 제1종,2종

[상도15구역]
- 동작구 상도동 279 일대
- 구역면적 : 126,218㎡
- 용도지역 : 제1종,2종(7층)

[신림5구역]
- 관악구 신림동 412 일대
- 구역면적 : 160,392㎡
- 용도지역 : 제1종,2종(7층),3종

[마천2구역]
- 송파구 마천동 183 일대
- 구역면적 : 79,069㎡
- 용도지역 : 제2종(7층),2종,준주거

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