2023년 3월 전국 서울 수도권 지방 미분양 주택 거래량 인허가

2023년 3월 주택 통계가 발표되었습니다.

2023년 3월 말 기준, 전국 미분양 주택은 총 72,104호로 전월대비 4.4% 감소하였습니다.

23년 3월 말 기준 전국, 서울, 수도권, 지방 미분양 주택 수, 거래량, 준공 실적에 대해 좀 더 자세히 알아보겠습니다.

23년 3월 미분양 주택

구 분	‘21.12	‘22.12	'23.2	'23.3	전월대비
					증감	증감률
전 국	17,710	68,148	75,438	72,104	△3,334	△4.4%
수도권	1,509	11,076	12,541	11,034	△1,507	△12.0%
서 울	54	994	2,099	1,084	△1,015	△48.4%
지 방	16,201	57,072	62,897	61,070	△1,827	△2.9%

 

2023년3월-미분양주택수

 

전국-미분양-23년3월

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23년 3월 인허가 착공 분양 준공

지역별 인허가 실적

구 분	2023		전년대비 증감		5년대비 증감		10년대비 증감
	3월	1∼3월	3월	1∼3월	3월	1∼3월	3월	1∼3월
전 국	32,069	86,444	△23.9%	△23.0%	△23.8%	△22.5%	△27.9%	△24.8%
수도권	10,756	30,253	△36.7%	△29.6%	△50.4%	△47.6%	△50.5%	△46.3%
(서울)	4,315	12,898	42.4%	0.5%	△35.8%	△23.8%	△29.7%	△19.7%
(인천)	221	846	△87.8%	△67.7%	△87.6%	△87.0%	△83.9%	△81.9%
(경기)	6,220	16,509	△48.8%	△40.0%	△52.8%	△51.9%	△56.2%	△53.6%
지 방	21,313	56,191	△15.3%	△19.0%	4.4%	4.5%	△6.5%	△4.2%

월별-인허가-23년3월

 

23년 3월 주택 거래량

‘23.3월 지역별 거래량 및 증감률

구 분	’23.3월	’23.2월	’22.3월	증감률(’23년 3월)			누계(1∼3월)
				전월比	전년 동월比	5년 3월 평균比	거래량	전년 동기比	5년 3월누계평균比
전 국	52,333	41,191	53,461	27.0%	△2.1%	△35.9%	119,285	△13.8%	△46.8%
수도권	22,722	17,240	20,109	31.8%	13.0%	△46.2%	50,261	△4.2%	△56.6%
서 울	5,812	3,975	5,098	46.2%	14.0%	△53.3%	12,428	△14.5%	△64.2%
지 방	29,611	23,951	33,352	23.6%	△11.2%	△25.0%	69,024	△19.6%	△36.4%

 

주택거래량-23년3월

 

주요 Comment

2023년 3월 말 기준,

• 미분양 주택수 : 전국미분양 7.2만호, 미분양 감소, 아직 의미있는 감소로 보기 어려움
• 인허가 :  수도권 누적 YoY –29.6% 감소 중
• 전국 주택거래량 : YoY –2.1% 감소
• 서울 주택거래량 : YoY 14% 증가

 

 

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