2023년 4월 전국 서울 수도권 지방 인허가 미분양 거래량

2023년 4월 주택 통계가 발표되었습니다.

2023년 4월 말 기준, 

전국 미분양 주택은 총 71,365호로 전월대비 1.0% 감소하였으며, 두 달 연속으로 감소하고 있습니다.

2023년 4월 말 기준 전국, 서울, 수도권, 지방 미분양 주택 수 및 인허가, 착공, 분양, 준공 실적에 대해 알아보겠습니다.

23년 4월 미분양 주택

구 분	‘21.12	‘22.12	'23.3	'23.4	전월대비
					증감	증감률
전 국	17,710	68,148	72,104	71,365	△739	△1.0%
수도권	1,509	11,076	11,034	11,609	575	5.2%
서 울	54	994	1,084	1,058	△26	△2.4%
지 방	16,201	57,072	61,070	59,756	△1,314	△2.2%

 

 

2023년4월-미분양주택수

 

전국-미분양-23년4월

 

23년 4월 인허가 착공 분양 준공

지역별 인허가 실적

구 분	2023		전년대비 증감		10년대비 증감
	4월	1∼4월	4월	1∼4월	4월	1∼4월
전 국	36,927	123,371	△24.0%	△23.3%	△15.2%	△22.2%
수도권	14,313	44,566	△7.6%	△23.7%	△30.5%	△42.1%
(서울)	2,647	15,545	△29.4%	△6.2%	△57.5%	△30.3%
(인천)	2,128	2,974	78.7%	△21.9%	49.4%	△51.1%
(경기)	9,538	26,047	△9.5%	△31.5%	△26.3%	△46.3%
지 방	22,614	78,805	△31.6%	△23.1%	△1.5%	△3.4%

 

월별-인허가-23년4월

 

23년 4월 미분양 주택

구 분	’23.4월	’23.3월	’22.4월	증감률(’23년 4월)			누계(1∼4월)
				전월比	전년 동월比	5년 4월 평균比	거래량	전년 동기比	5년 4월누계평균比
전 국	47,555	52,333	58,407	△9.1%	△18.6%	△32.8%	166,840	△15.2%	△43.4%
수도권	20,830	22,722	23,346	△8.3%	△10.8%	△37.9%	71,091	△6.2%	△52.4%
서 울	5,122	5,812	6,120	△11.9%	△16.3%	△45.2%	17,550	△15.1%	△60.2%
지 방	26,725	29,611	35,061	△9.7%	△23.8%	△28.2%	95,749	△20.8%	△34.3%

 

주택거래량-23년4월

 

주요 Comment

2023년 4월 말 기준,

• 미분양 주택수 : 전국미분양 7.1만호, 2개월째 미분양 감소, 아직 의미있는 감소로 보기 어려움
• 인허가 :  수도권 누적 YoY –23.7% 감소 중
• 전국 주택거래량 : YoY –18.6% 감소
• 서울 주택거래량 : YoY –16.3% 감소
• 주택거래량이 감소하기 시작함

 

[부동산 기초자료] - 2023년 3월 전국 서울 수도권 지방 미분양 주택 거래량 인허가

2023년 3월 전국 서울 수도권 지방 미분양 주택 거래량 인허가

 

[부동산 기초자료] - 2023년 2월 전국 서울 수도권 미분양 인허가 착공 분양 준공 거래량 통계

2023년 2월 전국 서울 수도권 미분양 인허가 착공 분양 준공 거래량 통계