3기 신도시 착공 인천계양 공공주택지구 토지이용계획

3기 신도시가 드디어 착공을 합니다.

첫 착공의 주인공은 인천계양 공공주택지구인데요, 2022년 11월 15일 인천시 계양구 동양동에 인천계양 테크노밸리 공공주택지구 조성공사 착공식을 개최합니다.

계양신도시 입주는 2026년으로 계획하고 있습니다.

 인천 계양 테크노밸리 공공주택지구

인천 계양 테크노밸리는 인천시의 동쪽에 위치하고 있으며, 부천시와 경계에 있습니다.

인천시와 부천시 사이에 굴포천이 흐르고 있으며,

계양테크노밸리 남쪽에는 서운산업단지가 있어 기업이 입주해있고, 동쪽에는 부천 대장지구가 예정되어있습니다.

계양테크노밸리 북쪽은 김포공항과 인접해 있어, 소음의 우려가 약간 있습니다만, 소음등고선 내에 위치하고 있지는 않습니다.

저는 이 지역에 갈일이 자주 있습니다.

저도 이 지역의 비행기 소음이 궁금해서 계양테크노밸리, 대장지구에 실제로 가봤습니다.

(차타고 지나가면서 들은 것이 아니라) 논밭에 차 세워놓고 조용한 상태로 비행기 소음을 들어봤는데, 소음이 불편할 정도로 들리지는 않습니다.

진짜 비행기 소음이 어떤지 궁금하시다면, 부천시 고강동쪽을 가보시길 추천드립니다.

위치도

인천계양 공공주택지구는 2019년 10월에 지구지정이 완료되었으며, 2026년 상반기 입주를 목표로 하고 있습니다.

총면적은 333만㎡이며, 공공주택 9천 호 등 총 1만 7천 호의 주택이 공급될 예정입니다.

택지지구가 공급되는 곳에는 공원 이 크게 조성되는데요, 계양 주택지구에도 여의도 공원 4배에 해당하는 94만㎡의 공원 및 녹지가 조성될 예정입니다.

현재 가장 가까운 전철역은 인천1호선 계양역이며, S-BRT 등을 통해 접근성을 높일 예정입니다.

 

[사업개요]

• 위    치 : 인천시 계양구 귤현동, 동양동, 박촌동, 병방동, 상야동 일원
• 면    적 : 333만㎡(101만평)
• 시 행 자 : 인천광역시, 한국토지주택공사(80%), 인천도시공사(20%)
• 주택계획 : 주택 16.6천 호(인구 41천 인), 인구밀도 122인/ha
• 사업기간 : 2019년 ~ 2026년

[추진경위 및 향후계획]

• '19.10.15 : 공공주택지구 지정(국토교통부 고시 제2019-558호)
• '20.12.23 : 보상착수
• ‘21.06.03 : 지구계획 승인(국토교통부 고시 제2021-825호)
• ‘21.07.16 : 사전청약 최초 공급
• ‘22.11.07 : 지구계획 변경(1차) 승인(국토교통부 고시 제2022-631호)
• ‘22.11. : 조성공사 착공
• ‘23.10. : 본청약 공고
• ‘26.02. : 주민 최초입주

토지이용계획

범례

오늘은 3기 신도시 중 가장 먼저 착공하는 인천 계양 공공택지지구에 대해 알아보았습니다.

과연 2026년에 입주를 할 수 있을지 궁금하네요.

그리고 위의 자료는 국토부의 계획일 뿐, 과거 사례를 볼 때 계획은 언제든지 바뀔 수 있음을 염두에 두어야 할 것입니다.