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고덕강일지구 강동리버스트8단지 강동리엔파크14단지 분양원가 수익률 SH(서울주택도시공사)에서 분양한 고덕강일지구 8단지(강동리버스트8단지), 14단지(강동리엔파크14단지)의 분양원가가 공개되었습니다. 고덕강일지구 8단지, 14단지는 2020년 6월 분양한 곳인데, 준공정산이 완료되면서 사업비 및 이윤 등이 확정되어 분양원가를 공개하게 되었습니다. 강동리버스트8단지 위치 및 인근 시세 세대수: 946세대(분양세대수: 526세대, 국민임대 318세대, 장기전세 102세대) 사용승인일: 2021년 2월 10일 용적률: 202% 건폐율: 23% 단지구성: 21평(공급 71~72㎡ 전용 50㎡) 254세대, 26평(공급 86~87㎡ 전용 60㎡) 284세대 건설사: ㈜대보건설, 신해공영㈜, ㈜세방테크 매매 시세: 매매 없음 전세 시세: 21평 – 3.5억 / 26평 – 4.3억.. 2022. 11. 12.
김포한강신도시의 완성 김포콤팩트시티 조성계획 발표 ‘김포’하면 저는 아직도 ‘김포쌀’, ‘김포평야’ 등이 먼저 떠오릅니다. 이러한 단어도 이제 잊혀질 것 같은데요, 수도권의 서부지역에 위치한 김포에 김포콤팩트시티를 조성합니다. 서울 5호선 김포 연장과 GTX역 등을 확보하여 서울의 접근성을 높일 계획입니다. 본 계획은 2022년 11월 11일 국토교통부의 보도자료 ‘수도권 서부지역의 광역교통 확충 등 지역현안 해결 추진’에 발표되었습니다. 5호선 연장 문제 해결 김포는 서울과 인접한 위치임에도 불구하고 김포도시철도 외에는 서울 접근성이 좋지 않았습니다. 지리적 요건은 좋지만, 김포골드라인의 수송량 부족 등으로 출근시간대 혼잡도가 극심하기로 유명하였습니다. 김포시는 지속적으로 지하철 5호선 연장을 요청하였는데요, 5호선 연장을 위해 해결되어야 할 문제가 .. 2022. 11. 11.
광명사거리역 6번출구 앞 광명3구역 공공재개발 후보지 선정 광명사거리역 6번출구과 7번출구 방향의 광명시 광명동 144-1일대 구도심 광명3구역이 LH의 공공재개발사업 후보지로 선정되었습니다.(2022년 11월 8일) 공공재개발사업이란 공공재개발사업이란 노후도 등 정비구역 요건을 만족하는 지역을 대상으로 LH(한국토지주택공사)와 SH(서울주택도시공사) 등의 공공기관이 사업에 참여해 도심 내 주택공급을 확대하는 사업입니다. 공공재개발은 용적률 완화, 각종 인가 절차를 간소화 등 다양한 인센티브를 통해 재개발 사업을 신속히 추진할 수 있다는 장점이 있습니다. 용적률 완화의 경우, 주택공급활성화지구 지정을 통해 법정 상한치의 용적률에 120%를 더 적용받을 수 있는데요, 예를들어 3종일반주거지역의 경우, 법정 상한 용적률은 300%입니다만, 공공재개발 대상지가 되면 .. 2022. 11. 11.
현 시점 부동산 냉각에 대한 정부의 대응(부동산 현안 대응 방안) 매매 낙폭 확대, 전세 하락폭 역대 최대 등, 부동산 냉각에 따른 정부의 정책에 대한 변화가 지속되고 있습니다. 2022년 11월 10일 관계부처 합동으로 부동산 시장 현안 대응 방안 보도자료의 주요 내용 및 Comment를 드립니다. 2022년 부동산 시장 동향 매매: 하락 지속되고 있지만, 과거 5년 상승분 대비 하락폭이 크다고 볼 수는 없음 전세: 전세 매물 누증, 전세 가격 하락폭 역대 최대 월세: 높아지는 금리로 인해 임차인의 월세 선호 현상 역대 최저 거래량(06년 ~21년 월평균 거래량: 7.9만호, 22년 9월까지 월평균 거래량 4.6만호 위험수준의 미분양을 통상 10만호 이상으로 보고 있음 01년~21년 장기평균 미분양도 6.3만호 임 이러한 과거 통계를 고려할 때, 22년 9월 기준 4.. 2022. 11. 11.
투자할 곳은 서울 과천 하남 광명(서울 및 연접 4곳 외 규제지역 모두 해제) 지역별로 적용되던 부동산 규제가 서울 및 연접 4곳을 제외하고 규제지역이 모두 해제되었습니다. 2022년 11월 10일 국토교통부는 '서울 및 연접 4곳 외 규제지역 모두 해제'란 제목으로 규제지역 해제에 대한 보도자료를 배포하였는데요, 규제지역 해제는 2022년 11월 14일 0시부터 효력이 발생합니다. 보도자료 내용 요약 및 Comment 입니다. 규제지역 해제 2022년 11월 10일 제3차 부동산관계장관회의에서 국토교통부는 투기과열지구 및 조정대상지역 조정결과를 발표하였습니다. 이번 심의 결과, 서울, 과천, 성남(분당·수정), 하남, 광명을 제외한 경기도 전 지역 및 인천, 세종을 규제지역에서 해제하기로 결정하였습니다. [투기과열지구 해제] 수원, 안양, 안산단원, 구리, 군포, 의왕, 용인수지.. 2022. 11. 11.
키움증권 영웅문 미국주식 실시간 시세 요금 8달러 해지 방법 키움증권에서는 미국 주식을 실시간 시세를 제공하고 있습니다. 무료로 실시간 시세를 제공받을 수도 있지만, 무료의 조건을 만족하지 못하면 8달러의 유료요금 내야 합니다. 오늘은 키움증권 영웅문에서 미국 주식 등 해외주식의 실시간 시세 기능을 해지하는 방법을 알아보겠습니다. 미국주식 실시간 시세 무료 조건 미국의 양적 긴축 이후로 우리나라를 비롯한 미국 주식도 가격이 많이 떨어졌습니다. 저도 한때는 미국 주식을 매일 저녁, 새벽마다 보고, 매매를 했습니다. 그런데 지금은 주식가격이 많이 떨어져서 관심이 줄어들었습니다. 더군다나 환율이 높아서 원화에서 달러로 환전하지 않아, 더 이상 투자할 돈이 없다보니, 시세를 볼일도 잘 없는 것 같습니다. 미국 주식으로 단타를 하는 것도 아니니 실시간 시세는 더욱 필요없구.. 2022. 11. 9.
2022 아파트 브랜드 1위는 자이 2위는 부동산R114와 한국리서치에서는 2022년 베스트 아파트 브랜드를 조사하여 발표하였습니다. 조사 결과 2022년 베스트 아파트 브랜드는 GS건설의 자이로 선정되었습니다. 베스트 아파트 브랜드 조사기관: 부동산R114와 한국리서치 조사방법: 구조화된 설문지에 의한 온라인 설문조사 조사기간: 2022. 10. 4. ~ 17. 조사대상: 부동산R114 플랫폼 이용자 및 한국리서치 MS패널 성인남여 4,794명 표본오차: 95% 신뢰수준에서 +-1.4포인트 베스트 아파트 브랜드 종합대상은 아파트 브랜드의 상기도, 선호도, 보조인지도, 투자가치, 주거만족도, 건설사 상기도 등 6개 항목에 가중치를 부여하는 방식이며, 이를 토대로 아파트 브랜드를 평가해 순위를 산정합니다. 올해의 베스트 아파트 브랜드 1위는 GS건.. 2022. 11. 9.
전라북도 남원시 소각장 입지후보지 타당성 조사계획 전라북도 남원시에서는 2030 생활폐기물 직매립 금지 정부정책에 따른 대비와 지속가능한 폐기물 처리체계 구축을 위해 일 100톤 규모의 남원시 생활폐기물 처리시설(소각) 설치사업을 진행하고 있습니다. 2022년 11월 4일에 전라북도 남원시에서 공고된 ‘남원시 생활폐기물 처리시설 설치사업 입지 타당성 조사계획’ 에 대해 알아보겠습니다. 남원시 소각장 설치사업 입지 타당성 조사계획 1. 조사 목적 : 2030년 생활폐기물 직매립 금지 규정에 따른 대비와 지속가능한 폐기물 처리체계 구축을 위한 생활폐기물 처리시설 확보를 위해 입지선정위원회가 입지선정시 충분히 고려할 수 있도록 입지후보지 타당성조사를 실시하고자 함 2. 조사 기간 : 공고일로부터 ~ 조사 완료일까지 3. 조사 내용 : 「폐기물처리시설 설치촉진.. 2022. 11. 8.

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